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樓盤名稱:名流家和  |瀏覽:2543次
開 發 商:涿州市遠方名流房地產開發有限公司
售 樓 處:涿州市槐林商業街與平安北街交叉口東北角
物業類型:住宅樓
物業公司:名流物業公司
開盤時間:2019-09-27| 開盤起價:10100元/㎡
交房時間:2022-06-30| 開盤均價:9177元/㎡
主推戶型:兩居、三居
預售許可證:保(涿)審預售證(4371)第338號
劃片學校:涵冰幼兒園、雙語小學、物探小學 物探中學、涿州一中
樓盤地址:東臨平安北街,北臨北二環(永濟路以南) 查看地圖
售樓熱線:0312-5562170
名流家和樓盤詳情
均價:9177元/㎡
建筑面積:
154015平米
物 業 費:
1.5元/㎡
占地面積:
27695平米
總 戶 數:
2330戶
公交路線:
18路、京港澳高速、廊涿城際鐵路、京石高鐵
停 車 位:
826個
購物超市:
惠友鉆石廣場、宜家旺購物廣場
綠 化 率:
35.19%
餐飲酒店:
天外天大酒店、陽光大酒店、肯德基
容 積 率:
4.805
醫院藥房:
北京中醫藥大學東直門醫院(涿州分院)
景觀公園:
德信文化公園 文化廣場
配套設施:
門衛安防 停車場 便利店 幼兒園 高尚會所 籃球場 羽毛球場 健身房 臺球室 棋牌室 咖啡廳 餐吧 洗衣店 美容美發 歌舞廳
名流家和樓盤相冊
  • 鳥瀚圖

  • 效果圖

  • 預售許可證

  • 區位圖

名流家和戶型鑒賞
  • A戶型73平

  • B戶型57平

  • B2戶型47平

  • C1戶型100平

名流家和樓盤地圖 返回頂部>>
樓盤介紹:涿州名流家和項目總建筑面積約(15.4)萬m2,共5棟高層,圍繞小區的是14000平米的商業街,目前北側商業已建成,超市、干洗店、洗車行等便民配套商業滿足您全部的生活需求。
項目共5棟樓,共計2330戶。目前銷售的是4號樓和5號樓(4號樓2個單元,一單元25層,二單元13層;5號樓2個單元,均為25層,4號樓和5號樓共492戶。)面積區間46-110.36平米,有兩梯5戶和兩梯6戶的,自住或投資都很合適。
建筑風格:
項目外立面采用經典的新古典建筑風格,這種建筑風格融合現代都市建筑的恢弘大氣,現代唯美,新古典建筑風格是風靡于繁華都市的經典建筑風格,入住在這里能充分展現業主的優雅、高貴、經典。
建筑立面:底部1-2層以深灰色石材為基底、顯得莊重大氣,建筑主體飾以黃色涂料,整體線條簡潔,外立面錯落有致層次感強烈。充滿現代城市生活的清新與典雅。 建筑細節簡潔富有傳統韻味,建筑的外墻粘貼高密度保溫板,形成閉合的保溫隔熱體系,冬暖夏涼,夏季降低外部熱能的侵入,冬季減緩室內熱能的損耗。配上塑鋼雙層中空玻璃窗, 雙層中空玻璃能增強窗戶保溫隔熱隔音性能,同時有效屏蔽外界噪音。
園林景觀:
項目有超大景觀空中花園。空中花園作為高品質交匯空間,可以在這里休閑、交流。是我們為業主提供休閑的場所。在園林綠植上,我們也是經過嚴格選取,根據氣候環境挑選適宜樹種,保障品質和美感的統一性,讓您享受成品園林;園區三季有花,四季常綠!
人車分流:
名流地產非常注重業主體驗,小區采用人車分流設計理念。您也知道隨著私家車的占有率不斷攀升,小區空氣質量、噪音等問題成為了很多小區業主頭疼的問題,還有亂行車輛對于老人和孩子安全的威脅,對綠地空間的侵占和小區景觀的影響。從您居住安全、居住私密、居住尊貴上加以保障,另外地下停車電梯直通地下車庫,您停好車后,可以直接坐電梯回家,非常方便。保證小區整體典雅的園林環境,也最大程度保證了地上行人的安全。

涿州名流家和物業服務:
只有選擇正確的物業,房子才能實現真正意義的升值。項目的物業服務單位是名流自己的物業公司,會為業主提供360度管家式服務。
1、維修服務: 24 小時工程維修值班,隨時解決業主生活的不便之事。
2、悉心保潔服務:健全的保潔制度確保定時清潔, 住區內環境清潔,讓業主們居住在一個美好的生活環境當中。
3、24小時安保管理體系:24小時不間斷地保安巡邏,確保小區人身財產的安全。
4、24小時智能一體管理體系:小區配備高科技系統,如:樓宇對講周界紅外報警系統等。
入住名流家和,我們會以最優質的服務,讓您時時刻刻盡享尊貴和奢華!
為每一位業主營造完美的家庭生活、社區生活氛圍,全力鑄造高端圈層生活。
所以,選擇家和項目,無論是投資、還是自主都是您最佳的選擇!

名流家和小區答客問
1.開發商是誰?資質如何,注冊資金,開發過什么項目?
答:河北省涿州市遠方名流房地產開發有限公司,房地產開發資質為二級,注冊資金:5000萬,本公司成立十余年,總開發面積超過:百萬平米,主要項目有:名流楓景洋房項目,名流一品,名流麗苑別墅小區,名流涿郡東區項目,名流美域項目等。
2.建筑設計單位是哪家?有何資質,做過哪些項目?
答:本項目由華韻保定建筑設計有限公司,設計資質:甲級
3.建筑施工單位是哪家及背景?
答:本項目由保定建業集團施工。
4.園林設計公司是哪家及背景?
答:園林設計由北京清大原點建筑設計有限公司。
5.監理公司是哪家及背景?
答:涿州市建設工程監理有限公司,甲級。
6.物業公司是哪家及背景?物業費多少?
答:名流物業公司物業費:暫定1.5元/平米/月,具體交房參考物價局收費標準。
7.測繪公司是哪家及背景?
答:測繪公司是由金方正房產測繪有限公司。
8.社區坐落位置?
答:社區位于永濟路以南,牌樓東路以北。
9.房屋產權年限? 4-5號樓交房時間?
答:七十年產權,無不可抗力因素的停工2022年4月29日即可具備交房標準,視具體情況自2022年4月29日按序陸續交付業主。
10.項目占地面積?小區總建筑面積?
答:總占地面積:27695.49m2,總建筑面積:154015m2。
11.社區綠化率?容積率?
答:社區綠化率35.19%,容積率:4.805
12.社區共分幾期開發?每期多少棟樓?
答:本小區分一次開發。
13.社區總戶數,小區共幾棟樓?每棟樓多少層?多少個單元?每單元幾梯幾戶?
答:一共5棟樓,共計2330戶,4#樓2個單元,一單元25層,二單元13層;5#樓2個單元,均為25層,4#和5#共492戶。
14.地下幾層及用處?如有地下室,有無產權?怎么買?有無防水措施,具體做法?
答:地下兩層,分別為:自行車庫及人防地下室用房,地下室無產權,地下室具備良好的防水功能,做法;混凝土自防水及輔助聚合物防水卷材。
15.車位有沒有產權,有沒有車棚,車位配比是多少,地上還是地下,如何收費?
答:車位地下540個,地上58個,機械車位228,無產權,車位總計826個。
16.地下車位出入口有幾個,分布在哪?商業和住宅是否一塊管理使用?
答:地下車庫共有2個出入口,分別位于東側面南、北邊各一個。
17.是否人車分流,電梯是否直通地下停車場?
答:人車分流,是。
18.供暖方式?是否24小時熱水?
答:分戶燃氣壁掛爐,熱水可自行設置。
19.水費電費收取方式及費用?
答:費用的收取方式按目前市政標準,住宅用戶電費由用戶直接向涿州電力局購買,水費按涿州自來水公司規定標準收取。
20.有無自行車棚?是否收費
答:自行車庫設在地下一層,不收費。
21.小區共有幾個出入口、分別在什么位置?
答:小區共有入口4個,南北各2個。
22.一層是否送花園?若送,面積有多大?頂層是否送露臺?若送,面積多大?
答:無
23.小區里是否有拆遷戶及戶數、樓座?
答:無
24.有沒有專門的物業辦公室,中控室,在哪?
答:有
25.小區是否為封閉管理?是否有周界防御系統,監控系統,紅外線對射系統?
答:不是封閉式住宅小區,其他系統待定。
26.交房標準?
答:單元公共部位按設計要求裝修完成,戶內做到粗裝修,不做面層。
27.各樓層層高?凈高?樓板厚度?墻體厚度,什么磚?
答:結構層高2.8m,滿足國家75%節能標準。
28.防水材質與具體做法?
答:聚合物涂料防水。
29.窗框材質?窗戶的開啟方式,有無隱形紗窗,是否落地?
答:外門窗(含陽臺推位門)60系列平開斷橋鋁合金,不是落地窗。
30.陽臺是否封閉,是否落地?面積計算方法、材料、方向?
答:陽臺采用全封閉設計,不是落地,窗口高度700毫米,計算全面積,內開鋁合金斷橋保溫節能窗。
31.房屋結構?
答:設計采用現澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構。
32.電梯品牌?載重?社區安防設施是否有?如有:品牌?電梯間的裝修標準?
答:電梯品牌待定
33.首層下水是否單走?
答: 否
34.上下水管材是什么材質?
答:上水立管采用襯塑鋼管,入戶支管采用PPR給水管;排水管采用螺旋消音硬聚氯乙烯PVC-U排水管,污水立管及橫干管均采用硬聚氯乙烯PVC-U排水管,支管采用PVC-U排水塑料管。
35.樓宇是否是可視對講系統?
答:待定
36.小區內是否有中水?
答: 設計有中水,但需要與市政連接。
37.單元門是否有雨棚?
答: 有
38.是否設有無障礙通道?
答:有
39.屋頂及墻面保溫材質及工序?
答:屋頂采用120厚鋼筋混凝土板+110厚擠塑聚苯板保溫,墻面采用200厚鋼筋混凝土板+113厚FF復合保溫板。(保溫材料待定)
40.室內隔墻做法?是否可拆分?
答:200厚混凝土墻+30厚膨脹玻化微珠保溫隔熱砂漿;不可拆分。
41.樓體外立面材質、工序、及顏色?
答:采用真石漆墻面。
42.樓道公共部分的裝修材質?
答:地面采用天然石材,內墻及天棚采用優質內墻涂料。
43.單元門及入戶門材質和品牌?
答:待定
44.是否為雙開子母門?
答:單扇。
45.是否有隱形紗窗?
答:有
46.衛生間是否為磨砂玻璃?
答:否
47. 衛生間是否有防水設計?
答:有
48.煙道材質?是否有防倒灌設施?
答:預制水泥砂漿成品煙道,設有煙氣止回閥。
49.廚房有無地漏?
答:無
50.首層是否有窗磁、門磁?
答:無,有防盜網。
51.屋面排水方式?
答:有阻止沿外墻雨水管排放。
52.電梯井是否有隔音設施?
答:與臥室相連墻設隔音做法,否則無。
53.小區是否為雙回路供電?
答:是
54.有無空調預留?外掛機預留位置?
答:有
55.室內寬帶的接入方式?有線電視接口是否每個屋子都有?
答:ADSC式光纖入戶到客廳。
56.有無預留插座?每戶約有多少個?
答:依據施工圖設計。
57.陽臺有無上下水?
答:無
58.有無漏電保護?
答:有
59.開關的品牌?
答:待定
60.商業和住宅是否相通?
答:否
61.小區有無信報箱?
答:有
62.有無有限電視接口,寬帶接口,是哪家?有幾個?
答:有接口,商家待定。
63.樓間距多少?
答:滿足國家規定的日照要求,不滿足部位向業主明示。
64.抗震級數,防火等級。
答:抗震設防烈度7.0度,建筑地下、地下耐火等級均為:一級。
65.設備間在幾層?
答:地下二層
66.小區的采暖方式?怎么收費?
答:分戶燃氣壁掛爐,費用自理。
67.能否分期,能否貸款,哪家銀行,首付多少?
答:可以做貸款,可以做中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行
68.可不可以用公積金。
答:可以
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